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所以才會想著個人貸款
房價看升 美REITs年底掀代辦貸款補漲行情
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台新全球不動產入息基金經理人李文孝強調，近期REITs資金動能好轉，從以往的淨流出，近月開始轉為淨流入，加上目前全球利率風險不高，提供REITs良好的發展空間。預期未來股市一旦面臨高檔修正，資金可望回流防禦性佳的REITs類股，REITs年底前有機會展開一波補漲行情，其中基本面良好的美國特殊型地產股相對看好。
法人認為，現階段景氣持續擴張、勞動市場復甦，及電子商務、雲端網路等產業盛行，可望持續帶動地產需求，美國REITs後市仍看漲，適度布局美國地產ETF，同時坐擁租金收益，及參與景氣好轉股價資本利得。
群益道瓊美國地產ETF基金經理人張菁惠表示，研究顯示，過去40年以來美國地產業共歷經2次完整景氣循環，分別是19青年首購貸款條件72年9月至1989年8月，及1989年8月至2007年1月，各歷時155個月及190個月，現階段是第3次循環，自2007年1月以來共61個月，從循環期間來看，美國地產業景氣擴張仍可延續。
商品訊息描述: 工商時報【呂清郎╱台北報導】
觀察過去擴張階段美國房貸利率怎麼算REITs累積報酬率，各有911.3％和1,022.1％，年化報酬率18.7％與15.8％，至於目前僅160.3％、年化報酬率9.7％。
日盛目標收益組合基金經理人李家豪指出，近期全球REITs大多反彈，據CBRE報告，今明年全球不動產股利率將分別成長8.47％公教 貸款及7.8％，以美國表現最佳，其中先前較弱的商場及購物中心REITs止跌反彈，商辦REITs也持穩，預期近期將在高檔震盪。
商品網址: https://tw.news.yahoo.com/%E6%88%BF%E5%83%B9%E7%9C%8B%E5%8D%87-%E7%BE%8Ereits%E5%B9%B4%E5%BA%95%E6%8E%80%E8%A3%9C%E6%BC%B2%E8%A1%8C%E6%83%85-215008463--finance.html
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